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Prêt locatif intermédiaire

Prêt locatif intermédiaire

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L’intérêt de souscrire un Prêt Locatif Intermédiaire

La mise en place de mesures de financement comme le Prêt Locatif Intermédiaire ou le Prêt Locatif Social permet d’inciter les investisseurs à financer des logements aux loyers plafonnés. Afin d’éviter les abus des investisseurs, l’attribution de ces prêts est soumise à certaines conditions.


Les conditions d’obtention du prêt locatif intermédiaire


Le Prêt Locatif Intermédiaire permet de devenir propriétaire d’un logement neuf ou de financer la construction d’une nouvelle résidence depuis l’achat du terrain jusqu’à la finition de l’habitation. Le PLI est un prêt à taux préférentiel ; il peut aussi être accordé pour réhabiliter une maison ancienne vacante à hauteur de 15 % des travaux ou dans le but de transformer complètement des locaux non habitables en logement.


Pour obtenir un Prêt Locatif Intermédiaire, l’investisseur doit s’engager à louer le logement qu’il a acquis durant une période de 6 ans pour un prêt de 15 ans ou moins, ou encore pour une période de 12 ans dans le cas où le prêt est souscrit pour plus de 15 ans.


Par ailleurs, le propriétaire s'engage à respecter un plafond de loyer au mètre carré, inférieur aux tarifs pratiqués sur le marché. Ce maximum sera alors plus ou moins important selon la zone d’habitation.


Accéder aux propriétés proposées par RRP grâce à un PLI


Depuis plus de 45 ans, les Résidences de la région parisienne développent des maisons à prix abordables. Son patrimoine de plus de 6300 logements implantés dans une cinquantaine de communes en Ile-de-France est destiné à la classe moyenne. Ces habitations intermédiaires proposent des loyers maîtrisés avec une décote de 20 % par rapport au marché libre. Cette politique de prix permet ainsi aux ménages ne répondant pas aux conditions de ressources pour bénéficier d’un HLM de disposer d’une alternative au parc privé où les loyers restent trop élevés par rapport à leurs moyens.


La souscription à un Prêt Locatif Intermédiaire donne l’opportunité aux classes moyennes d’accéder à la propriété au même titre que les investisseurs. De plus, il faut savoir que les demandes des ménages étant déjà locataires des RRP sont prioritaires.

 

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